okeDe hypotheeknormen voor 2017 zijn bekend. Op basis van het inkomen kan meer geleend worden, met name door tweeverdieners. Bij een lage hypotheekrente is de leencapaciteit lager.

Hypotheeknormen overgenomen
Je maximale hypotheek op basis van je inkomen wordt jaarlijks vastgesteld. Het NIBUD adviseert de regering over de hypotheeknormen en deze worden in de regel overgenomen. Zo ook dit jaar. 

Hypotheeknormen ruimer
Op Prinsjesdag werd bekend dat de meeste huishoudens er in 2017 op vooruit gaan. Bij de hypotheeknormen voor volgend jaar is hier rekening mee gehouden. Bij de meeste inkomens is de leencapaciteit in 2017 ruimer. Het Nibud berekende de maximale hypotheek voor een aantal voorbeeld-huishoudens.

Bij een hypotheekrente van 2,75% kan meer geleend worden ten opzichte van 2016:

  • Bij een inkomen van € 35.000,- kun je € 6.087,- meer lenen.
  • Bij een inkomen van € 50.000,- kun je € 8.778,- meer lenen.
  • Bij een inkomen van € 70.000,- kun je € 12.975,- meer lenen.
Normen bij lage hypotheekrente
In de hypotheeknormen van 2017 wordt ook rekening gehouden met de lage hypotheekrente van dit moment. Wie kiest voor een tarief onder 2% kan volgend jaar iets minder lenen. Hiermee anticipeert de wetgever op een aanhoudende lage hypotheekrente in 2017.

Bij een lage hypotheekrente van 1,75% kan minder geleend worden ten opzichte van 2016:

  • Bij een inkomen van € 35.000,- kun je € 5.618,- minder lenen.
  • Bij een inkomen van € 50.000,- kun je € 2.006,- minder lenen.
  • Bij een inkomen van € 70.000,- kun je € 2.155,- minder lenen.
Hypotheeknormen tweeverdieners ruimer
Bij tweeverdieners mag in 2017 het tweede (laagste) inkomen voor 60% worden meegenomen in het toetsinkomen. Nu is dit nog 50%. Het toetsinkomen is hierdoor hoger. Voor deze groep is de maximale hypotheek volgend jaar een stuk hoger.

Tweeverdieners met een hypotheekrente van 2,75% kunnen volgend jaar meer hypotheek krijgen:

  • Bij een inkomen van € 35.000 & € 17.500 kun je € 9.131 meer lenen.
  • Bij een inkomen van € 35.000 & € 35.000 kun je € 12.403 meer lenen.
  • Bij een inkomen van € 50.000 & € 25.000 kun je € 21.433 meer lenen.
Maximale hypotheek bij woningwaarde
De maximale hypotheek op basis van de woningwaarde was al bekend. In 2017 mag de hypotheek niet hoger zijn dan 101% van de marktwaarde. Deze 'loan to value' (LTV) wordt stapsgewijs terug gebracht tot 100% in 2018, zoals te zien in onderstaande tabel:

Hypotheeknormen bij NHG

De normen voor een NHG-hypotheek werden eerder bekend gemaakt. De kostengrens voor Nationale Hypotheek Garantie blijft ook in 2017 €  245.000,-. De maximale koopsom hierbij is € 231.132,-. Verder wordt bij NHG de reguliere normen gevolgd. 

Van de normen afwijken
In 2017 blijft het mogelijk om van de hypotheeknormen af te wijken. Voor een nul-op-de-meter woning kan tot € 25.000,- meer hypotheek verkregen worden. Dit is € 2.000,- minder dan dit jaar.

Volgend jaar is er meer ruimte van de normen af te wijken bij een noodzakelijke woningverbetering. De huizenbezitter moet kunnen aantonen dat door de verbetering de LTV daalt, bijvoorbeeld middels een taxatierapport.

Laat vrijblijvend je hypotheekmogelijkheden berekenen voor meer inzicht.

Bel mij terug

Vraag stellen

Advies op maat

Nieuwsbrief

Wilt u op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen, schrijft u zich dan in voor de nieuwsbrief
  • Onze medewerkers

    Onze medewerkers
    Jorik Buijs
    Monique van Hienen
    Tony de Jong
  • Openingstijden

    Maandag 09.00 - 17.00 uur
    Dinsdag 09.00 - 17.00 uur
    Woensdag 09.00 - 17.00 uur
    Donderdag 09.00 - 17.00 uur
    Vrijdag 09.00 - 17.00 uur
    Zaterdag Gesloten
    Zondag Gesloten


    Buiten kantooruren op afspraak geopend.

  • Waar kunt u ons vinden