NHGPer 1 januari 2016 worden de voorwaarden en normen voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gewijzigd. Hieronder een overzicht van de belangrijkste wijzigingen voor een NHG-hypotheek in 2016.

Belangrijkste wijzigingen:

DE MAXIMALE LTV WORDT VERLAAGD VAN 103 NAAR 102 PROCENT

Hoeveel je maximaal mag lenen bepaalt de overheid. Het maximale leenbedrag ‘Loan to Value’ (LTV) wordt was in 2015 nog 103 procent van de woningwaarde en daalt per 2016 naar 102 procent. Jaarlijks daalt deze stapsgewijs tot 100 procent in 2018.

RENTEVERLIES BIJ NIEUWBOUWWONING

Bij aankoop van een nieuwbouwwoning kun je het renteverlies meefinancieren. Als je een nieuwbouwwoning koopt betaal je rente over de hypotheek terwijl je er nog niet in woont. Dit renteverlies maakt vanaf 2016 onderdeel uit van de waarde van de woning volgens de NHG voorwaarden.

TWEEVERDIENERS MOGEN IN 2016 MEER LENEN

Vanaf 2016 kunnen tweeverdieners in sommige gevallen meer lenen. Bij de berekening van de maximale hypotheek mag 50 procent van het laagste inkomen bij het hoogste inkomen worden opgeteld. Dat is nu 33,3 procent. NHG neemt daarmee de financieringslastnormen van NIBUD over. Voor inkomens onder de 40.000 euro zijn de normen strenger.

STUDIESCHULD

Vanaf 2016 weegt een studieschuld die opgebouwd is in het nieuwe leenstelsel minder zwaar mee in de berekening voor de maximale hypotheek.

RESTSCHULD

Heb je een restschuld en ga je in 2016 verhuizen? Dan kun je de oude woning laten passeren nadat de nieuwe woning is aangekocht. Nu kun je een restschuld pas financieren wanneer de oude woning is gepasseerd bij de notaris.

NHG-GRENS

Per 1 juli 2016 daalt de NHG grens van 245.000 naar 225.000. Daarnaast rekent NHG een standaard opslag van 6 procent voor bijkomende kosten. Je nieuwe huis mag dan nog 212.264 euro kosten.

Bel mij terug

Vraag stellen

Advies op maat

Nieuwsbrief

Wilt u op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen, schrijft u zich dan in voor de nieuwsbrief
  • Onze medewerkers

    Onze medewerkers
    Jorik Buijs
    Monique van Hienen
    Tony de Jong
  • Openingstijden

    Maandag 09.00 - 17.00 uur
    Dinsdag 09.00 - 17.00 uur
    Woensdag 09.00 - 17.00 uur
    Donderdag 09.00 - 17.00 uur
    Vrijdag 09.00 - 17.00 uur
    Zaterdag Gesloten
    Zondag Gesloten


    Buiten kantooruren op afspraak geopend.

  • Waar kunt u ons vinden